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怀化市城市规划区建设用地容积率调整管理规定通知|火狐体育app


本文摘要:火狐体育app,火狐体育app官网,第三条市规划局负责城市规划区建设用地容积率调整的管理,市国土资源局负责城市建设用地容积率调整后支付土地价格的计算,完善国有土地转让和计划手续的市财政局负责容积率计划调整后的土地价格支付监督工作的市住宅和城乡建设局、市房地产管理局协助有关容积率调整管理的市监督局负责容积率调整管理的监督工作。

怀化市人民政府办公室发行怀化市城市规划区建设用地容积率调整管理规定通知鹤城区人民政府,市直机关各部门:怀化市城市规划区建设用地容积率调整管理规定于2013年3月26日通过第四届市人民政府第三次常务会议审议,现发行怀化市人民政府办公室2013年5月2日怀化市城市规划区建设用地容积率调整管理规定第一条是合理利用空间和土地资源,加强容积率管理,根据中华人民共和国城乡规划法、中华人民共和国土地管理法、建设用地容积率管理方法、国土资源部严格执行房地产用地管理政策促进土地市场健康发展问题的通知国土地资产发〔2010〕204号等相关规定,结合本市实际,制定本规定。第二条怀化市城市规划区内建设用地容积率调整管理,适用本规定。第三条市规划局负责城市规划区建设用地容积率调整的管理,市国土资源局负责城市建设用地容积率调整后支付土地价格的计算,完善国有土地转让和计划手续的市财政局负责容积率计划调整后的土地价格支付监督工作的市住宅和城乡建设局、市房地产管理局协助有关容积率调整管理的市监督局负责容积率调整管理的监督工作。第四条任何单位和个人应遵守依法批准的控制性详细规划确定的容积率指标,不得随意调整。

市人民政府

确实需要调整的,必须按照本规定进行。第五条符合以下情况之一的,可根据本规定调整城市控制性详细规划确定的容积率:城市规划改造地块开发条件发生变化的二是城市基础设施、公共服务设施、公共安全设施建设需求转让或分配地块大小和相关建设条件发生变化的三个规划的主要内容在实施中发现明显不合适的四国和省相关政策发生变化的五法律、法规规定的其他条件。第六条在国有土地使用权计划和转让前,必须调整控制性详细计划确定的容积率的,必须按照城市控制性详细计划制定审查规定执行。

第七条国有土地使用权计划或转让后,计划调整的容积率不符合地块控制性的详细计划要求的,应当符合建设部门或个人向市计划局提出书面申请,说明变更理由的二市计划局是否需要回收国有土地使用权征求有关部门的意见,组织技术人员、有关部门、专家等对容积率修正的必要性进行专题论证的三市计划局必须通过新闻媒体和现场公示等方式征求计划地区内利害相关人员的意见,必要时访问、座谈或组织听证四市计划局提出修正或者对市政府的意见进行详细的建议,对市政府进行政府的建议、市计划的意见进行详细的建议、建议、市政府的建议等经市人民政府同意修改后,可组织修改方案的五修改后的控制性详细计划必须按法定程序向市人民政府报告。在批准资料中,必须附有计划地区内利害相关人员的意见和处理结果的六经市人民政府批准后,市计划局可以进行后续的计划审查,立即将变更后的容积率复制到市国土资源局。

调整

第八条国有土地使用权计划或转让后,计划调整的容积率符合地块控制性的详细计划要求时,必须符合建设部门或个人向市计划局提交书面申请报告书,说明调整的理由,附上调整方案,调整方案表明调整前后用地总平面布局方案、主要经济技术指标、建筑空间环境、与周边用地和建筑的关系、交通影响评价等内容,二市计划局人员是否需要回收国有土地使用权的征求意见,组织技术人员、相关部门、专家对容率的修正第九条建筑用地容积率调整应符合国家相关规定和技术规范要求,符合周围环境要求和市政公共设施承载条件。超过建设标准为城市提供公共开放空间和城市重要节点地区提高城市品位,满足城市空间景观建设需求建设超高层建筑项目,由市人民政府给予报酬,具体报酬方法另行制定。第十条经市人民政府批准调整容积率的建设部门或个人应当按照以下规定申请土地审查手续:转让期限内经营性用地商业、旅游、娱乐、商品住宅等调整容积率的,受让人持市人民政府批准调整容积率文件,向市国土资源管理局申请转让审查手续。二受让人持有国有建设用地使用权转让合同变更协议,支付土地价格证明书和市人民政府调整容积率文件,向市规划局申请计划后续审查手续。

对于符合城市规划改变土地用途的工业用地和符合计划提供地目录的国有计划用地,建设项目增加容积率的,不征收增加容积率的土地价格。第十一条按本规定调整建设用地容积率的,受让人应按国家有关规定支付土地转让价格。未补缴土地款的,国土部门不得办理国土方面的相关手续,规划部门不得办理规划许可手续,房屋和城乡建设部门不得办理施工许可手续,房地产部门不得办理商品房预售许可证和房屋产权证。


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